今热点：房东断电违法吗？
2023-05-09 15:26:56
法务网
一、
房东断电违法吗？
房东断电违法，租户欠缴租金构成根本违约的，房东有权解除合同，但未经双方事先约定，不能任意采取停水、停电等措施。房东擅自停水停电的，租户可以要求房东就超出拖欠租金的部分赔付断水断电造成的损失。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
(资料图片仅供参考)
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、房东停电可以报警吗
找法网提醒，房东停电可以报警。这是民事纠纷，可以报警让警察予以调解，但警察一般不能对其多出处罚。当事人也可以选择诉至法院，如果双方当事人事先约定，承租人未按约定交付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，则房东可以停电。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
三、房东断电起诉需要什么材料
1.和房东签署的房屋租房的契约；
2.房东收取定金的凭据；
3.向有关部门提交告状书两份；
4.本人的身份证复印件的正面和反面。带着这些相关的文件到房屋所在地或者房东所在的有关部门提起诉说。如果协商不成功的，应该去相关部门申诉。
